一、背景依據(jù)

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?024〕44號(hào)）文件精神，進(jìn)一步盤活存量房源，加大住房保障力度，構(gòu)建“市場(chǎng)+保障”房地產(chǎn)發(fā)展新模式，開展收購(gòu)存量商品房用作保障性住房工作。主要解決新市民和青年人、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、引進(jìn)人才和工薪收入群體等住房困難群體的租房需求。結(jié)合我市實(shí)際，出臺(tái)了《遼陽市保障性租賃住房管理辦法（試行）》。

二、主要內(nèi)容

《遼陽市保障性租賃住房管理辦法》分為總則、房源管理、資格準(zhǔn)入、租金管理、配租管理、退出管理、監(jiān)督管理、附則共八部分二十六條。

第一部分，總則，共四條。主要對(duì)保障性租賃住房和運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行了定義、確定了有關(guān)單位在籌集、配租、運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房上的職責(zé)、明確了本辦法管理的范圍。

第二部分，房源管理，共八條。主要從保障性租賃住房的房源籌集、戶型面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、稅費(fèi)政策以及資金管理進(jìn)行具體明確。

第三部分，資格準(zhǔn)入，共四條。主要從保障性租賃住房申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、準(zhǔn)入程序三方面進(jìn)行具體明確。

第四部分，租金管理，共二條。主要圍繞租金價(jià)格、租金管理兩方面給予明確。

第五部分，配租管理，共三條。主要從配租原則、租賃合同、合同備案、單位集體租賃、運(yùn)營(yíng)管理和社區(qū)管理等方面明確規(guī)范。

第六部分，退出管理，共二條。主要從退出情形、人員騰退二方面進(jìn)行規(guī)范。一是明確終止租賃合同、退出保障的九類情形。二是明確人員騰退過程中的注意事項(xiàng)。

第七部分，監(jiān)督管理，共二條。一是對(duì)違反保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定的行為進(jìn)行查處。二是對(duì)工作人員在管理工作中違規(guī)行為依法依規(guī)處理。

第八部分，附則。規(guī)定施行日期。

三、執(zhí)行范圍和有效期限

1.適用對(duì)象和范圍。本辦法適用于我市保障性租賃住房的使用和管理。申請(qǐng)保障性租賃住房的居民均應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定流程申請(qǐng)保障性租賃住房。

2.本辦法自2025年12月1日起實(shí)施。

文件解讀單位：遼陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

文件解讀人：宋欣如

解讀人辦公電話：0419-3237110